Estimation théorique
Rue Claude Bernard,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Bernard,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 31 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 128 | 192 | 230300€ | 1799€ |
2020-01-13 | 38 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 90 | 155 | 61709€ | 686€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 92 | 198 | 137200€ | 1491€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 174 | 102 | 195000€ | 1121€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 72 | 95 | 90000€ | 1250€ |
2021-06-15 | 66 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 75 | 85 | 126000€ | 1680€ |
2023-03-01 | 84 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 78 | 104 | 172200€ | 2208€ |
2022-07-26 | 136 | RUE DE BEAUREPAIRE | 6 | 130 | 158 | 280000€ | 2154€ |
2022-10-28 | 6 | SQ LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 338 | 192380€ | 2405€ |
2020-06-15 | 180 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 78 | 244 | 134800€ | 1728€ |
2019-12-04 | 127 | RUE LOUIS DUFLOS | 3 | 61 | 48 | 85000€ | 1393€ |
2019-12-13 | 12 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 231 | 158500€ | 1981€ |
2022-11-03 | 31 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 123 | 158 | 169950€ | 1382€ |
2022-11-14 | 152 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 80 | 369 | 120500€ | 1506€ |
2021-10-26 | 111 | RUE LOUIS DUFLOS | 2 | 50 | 85 | 107365€ | 2147€ |
2022-01-07 | 9 | SQ LOUIS BRAILLE | 4 | 90 | 230 | 175850€ | 1954€ |
2021-07-23 | 21 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 313 | 158500€ | 1981€ |
2021-12-17 | 23 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 322 | 144000€ | 1800€ |
2022-09-07 | 22 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 229 | 110000€ | 1375€ |
2023-01-27 | 107 | RUE LOUIS DUFLOS | 4 | 45 | 76 | 81500€ | 1811€ |
2023-02-02 | 29 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 400 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-10 | 31 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 352 | 155000€ | 1938€ |
2021-05-10 | 28 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 280 | 118200€ | 1424€ |
2022-05-18 | 28 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 280 | 161250€ | 1943€ |
2022-09-26 | 183 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 79 | 0 | 70000€ | 886€ |
2023-02-07 | 128 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 50 | 236 | 84000€ | 1680€ |
2022-10-19 | 83 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 135 | 469 | 285000€ | 2111€ |
2021-07-21 | 124 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 81 | 340 | 65000€ | 802€ |
2022-07-26 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2021-03-01 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2021-12-15 | 15 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 326 | 104500€ | 878€ |
2019-05-15 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 130 | 106000€ | 1060€ |
2022-02-03 | 12 | RUE CONDORCET | 4 | 76 | 245 | 125000€ | 1645€ |
2019-09-17 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 219 | 160000€ | 1633€ |
2022-12-07 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 219 | 161750€ | 1651€ |
2020-10-30 | 258 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 74 | 379 | 114500€ | 1547€ |
2021-02-23 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 191 | 370000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 73 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 185 | 1145 | 357000€ | 1930€ |
2020-05-28 | 71 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 140 | 540 | 162000€ | 1157€ |
2019-06-21 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 218 | 140350€ | 1404€ |
2020-03-09 | 98 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 138 | 369 | 250000€ | 1812€ |
2023-03-01 | 96 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 146 | 383 | 335000€ | 2295€ |
2022-09-29 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 171 | 378 | 329500€ | 1927€ |
2022-12-16 | 71 | RUE LOUIS DUFLOS | 6 | 121 | 280 | 196000€ | 1620€ |
2020-09-03 | 272 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 60 | 309 | 84000€ | 1400€ |
2020-06-26 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 309 | 175000€ | 1944€ |
2022-01-14 | 52 | RUE LAENNEC | 4 | 60 | 98 | 160000€ | 2667€ |
2020-09-14 | 7 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 130 | 140 | 235500€ | 1812€ |
2022-05-23 | 67 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 76 | 55 | 131200€ | 1726€ |
2021-04-14 | 31 | RUE LAENNEC | 3 | 61 | 139 | 126500€ | 2074€ |
2022-10-24 | 65 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 493 | 169700€ | 1543€ |
2022-12-02 | 35 | RUE LAENNEC | 3 | 60 | 148 | 114000€ | 1900€ |
2020-04-24 | 90 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 91 | 101 | 143000€ | 1571€ |
2020-04-07 | 67 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 94 | 155 | 162000€ | 1723€ |
2020-01-15 | 280 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 121 | 531 | 178000€ | 1471€ |
2019-05-15 | 37 | RUE LAENNEC | 3 | 65 | 138 | 103000€ | 1585€ |
2019-06-21 | 39 | RUE LAENNEC | 3 | 62 | 127 | 82000€ | 1323€ |
2022-10-13 | 23 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 100 | 203 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 105 | 84 | 157300€ | 1498€ |
2022-06-21 | 43 | RUE LAENNEC | 3 | 40 | 127 | 90000€ | 2250€ |
2021-07-02 | 29 | RUE LAENNEC | 3 | 65 | 188 | 100000€ | 1538€ |
2020-05-16 | 74 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 120 | 120 | 200000€ | 1667€ |
2019-11-19 | 288 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 72 | 447 | 121500€ | 1688€ |
2019-10-03 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 127 | 102 | 170000€ | 1339€ |
2022-10-12 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 69 | 127 | 114000€ | 1652€ |
2019-06-19 | 70 | RUE EMILE LEMAITRE | 7 | 120 | 150 | 228000€ | 1900€ |
2023-04-06 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 79 | 127 | 98000€ | 1241€ |
2022-09-09 | 77 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 86 | 0 | 203000€ | 2360€ |
2022-12-29 | 9 | RUE LAENNEC | 2 | 72 | 137 | 146000€ | 2028€ |
2022-09-21 | 50 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 266 | 156000€ | 1642€ |
2020-07-02 | 60 | RUE EMILE LEMAITRE | 3 | 80 | 115 | 131500€ | 1644€ |
2022-12-21 | 24 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 203 | 105300€ | 1404€ |
2019-12-30 | 32 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 76 | 246 | 86000€ | 1132€ |
2021-08-17 | 20 | RUE LAENNEC | 3 | 60 | 187 | 104000€ | 1733€ |
2022-01-19 | 34 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 80 | 132 | 156750€ | 1959€ |
2019-07-24 | 71 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 160 | 186 | 170000€ | 1063€ |
2021-04-26 | 49 | RUE LOUIS DUFLOS | 4 | 93 | 135 | 175000€ | 1882€ |
2020-08-19 | 26 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 66 | 175 | 90000€ | 1364€ |
2022-04-15 | 45 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 8 | 125 | 209 | 220000€ | 1760€ |
2021-10-27 | 14 | RUE LAENNEC | 3 | 76 | 191 | 119500€ | 1572€ |
2021-05-07 | 65 | RUE EMILE LEMAITRE | 4 | 130 | 204 | 175000€ | 1346€ |
2020-12-22 | 64 | RUE DE BEAUREPAIRE | 6 | 109 | 273 | 210800€ | 1934€ |
2023-06-09 | 4 | RUE LAENNEC | 3 | 60 | 258 | 140000€ | 2333€ |
2020-10-16 | 19 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 77 | 189 | 137500€ | 1786€ |
2022-03-24 | 14 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 75 | 157 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-24 | 155 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 88 | 340 | 160000€ | 1818€ |
2022-12-22 | 153 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 128 | 292 | 91440€ | 714€ |
2022-07-05 | 51 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 210 | 180000€ | 1915€ |
2022-06-24 | 31 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 66 | 198 | 110000€ | 1667€ |
2022-10-26 | 37 | RUE LOUIS DUFLOS | 6 | 93 | 170 | 165000€ | 1774€ |
2020-06-29 | 12 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 177 | 362 | 120000€ | 678€ |
2023-01-12 | 59 | RUE EMILE LEMAITRE | 6 | 106 | 406 | 200000€ | 1887€ |
2020-11-23 | 42 | RUE EMILE LEMAITRE | 3 | 70 | 115 | 170050€ | 2429€ |
2019-07-01 | 151 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 97 | 362 | 125000€ | 1289€ |
2021-05-17 | 54 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 66 | 304 | 81500€ | 1235€ |
2020-09-12 | 55 | RUE EMILE LEMAITRE | 6 | 141 | 248 | 223000€ | 1582€ |
2019-11-28 | 15 | RUE JEHAN RICTUS | 3 | 103 | 352 | 200000€ | 1942€ |
2022-05-04 | 143 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 178 | 550 | 115000€ | 646€ |
2019-07-29 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 100 | 153 | 77300€ | 773€ |
2021-09-10 | 60 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 90 | 92 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-19 | 10 | RUE BERNARD GROS | 5 | 73 | 103 | 85500€ | 1171€ |
2023-01-06 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 90 | 290 | 94000€ | 1044€ |
2021-12-02 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 187 | 182000€ | 2000€ |
2019-06-12 | 62 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 6 | 91 | 108 | 91000€ | 1000€ |
2022-05-30 | 30 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 77 | 169 | 195000€ | 2532€ |
2022-08-18 | 55 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 77 | 125 | 147200€ | 1912€ |
2020-09-16 | 151 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 185 | 404 | 347100€ | 1876€ |
2020-11-16 | 68 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 110 | 108 | 164000€ | 1491€ |
2019-05-11 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 237 | 138000€ | 1255€ |
2020-12-04 | 143 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 162 | 561 | 270000€ | 1667€ |
2021-03-08 | 38 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 66 | 265 | 126713€ | 1920€ |
2021-09-17 | 53 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 130 | 306 | 156500€ | 1204€ |
2019-11-05 | 49 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 75 | 144 | 101000€ | 1347€ |
2019-05-21 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 137 | 340 | 150000€ | 1095€ |
2022-11-24 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 171 | 135000€ | 1436€ |
2023-02-14 | 94 | RUE DE L AIGLON | 5 | 78 | 292 | 105000€ | 1346€ |
2019-12-13 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 75 | 233 | 130000€ | 1733€ |
2020-08-26 | 35 | RUE EMILE LEMAITRE | 4 | 100 | 182 | 107950€ | 1080€ |
2023-05-22 | 46 | RUE CHARLES GOUNOD | 8 | 76 | 159 | 137000€ | 1803€ |
2021-10-21 | 5 | RUE BERNARD GROS | 5 | 60 | 228 | 115000€ | 1917€ |
2022-07-01 | 121 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 64 | 246 | 112000€ | 1750€ |
2021-08-13 | 20 | RUE JEHAN RICTUS | 9 | 140 | 338 | 305000€ | 2179€ |
2020-12-17 | 80 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 87 | 113 | 60000€ | 690€ |
2020-03-27 | 23 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 105 | 256 | 95000€ | 905€ |
2019-12-02 | 56 | RUE DE L'AIGLON | 3 | 50 | 129 | 90000€ | 1800€ |
2020-01-08 | 60 | RUE DE L'AIGLON | 4 | 64 | 110 | 120000€ | 1875€ |
2019-12-27 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 65 | 160 | 118000€ | 1815€ |
2022-07-22 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 219 | 204100€ | 2171€ |
2020-08-28 | 50 | RUE DE L'AIGLON | 4 | 54 | 146 | 85000€ | 1574€ |
2020-01-27 | 27 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 75 | 162 | 78000€ | 1040€ |
2022-01-21 | 34 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 52 | 336 | 175000€ | 3365€ |
2021-05-25 | 54 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 159 | 182500€ | 2074€ |
2019-10-21 | 82 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 260 | 204500€ | 2045€ |
2019-07-01 | 82 | RUE CONDORCET | 5 | 93 | 149 | 93000€ | 1000€ |
2022-02-04 | 56 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 75 | 160 | 188000€ | 2507€ |
2019-10-02 | 22 | ALL LOUIS DAVID | 4 | 86 | 155 | 97000€ | 1128€ |
2022-10-13 | 21 | RUE MGR HAFFREINGUE | 5 | 84 | 244 | 155500€ | 1851€ |
2020-06-15 | 76 | RUE BERNARD GROS | 5 | 123 | 0 | 101000€ | 821€ |
2023-04-12 | 3 | RUE CHARLES DICKENS | 7 | 87 | 184 | 185000€ | 2126€ |
2021-12-14 | 10 | RUE LOUIS DUFLOS | 3 | 54 | 87 | 95000€ | 1759€ |
2021-06-15 | 63 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 84 | 239 | 110500€ | 1315€ |
2020-07-17 | 2 | RTE DE CALAIS | 3 | 115 | 223 | 135000€ | 1174€ |
2022-08-31 | 58 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 74 | 162 | 188000€ | 2541€ |
2019-10-03 | 138 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 2 | 54 | 134 | 120000€ | 2222€ |
2022-11-08 | 101 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 100 | 153 | 149200€ | 1492€ |
2020-10-30 | 144 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 0 | 370000€ | 3083€ |
2020-04-22 | 35 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 75 | 164 | 143853€ | 1918€ |
2023-05-22 | 136 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 2 | 68 | 121 | 117000€ | 1721€ |
2020-09-28 | 22 | RUE MGR HAFFREINGUE | 4 | 80 | 168 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-14 | 4 | RTE DE CALAIS | 6 | 236 | 640 | 245000€ | 1038€ |